研究所在大富翁10中是一种独特的大型建筑，它的功能是让玩家花费金钱研究和开发新的卡片，从而在游戏进程中更主动地干预战局。你可以通过游戏地图中购买或更新地产的方法来获取研究所，一旦拥有它就可以随时打开研究所界面选择想要研发的卡片，由于大富翁10关掉了传统的点数体系，这里的卡片研发都是直接用金钱付款的，这使得你不需要额外积累点数就能快速入手需要的卡片。

研究所的等级高低直接关系到你能研发的卡片种类几许，初始研究所的等级较低，能够研发的卡片项目有限，当你连续投入金钱更新它之后就能够解开更多类型的卡片，从基础的辅助卡到强力的攻击卡都会逐步放开，这种等级体系让你在金钱充裕时能扩大战略选择面。

研发出的卡片会立刻加入你的手牌库，这些卡片可以让你在回合中运用以强化自己的地产、阻碍对手前进或扭转局面，由于研究所提供了稳定的卡片来源，你不用再依赖地图中的随机卡片格子，而是能够根据当时情况有规划地塑造自己的卡牌组合。

在某些策略布局下，研究所的卡片研发需要组合其他大型建筑一起运用，比如你可以在研究所里优先研发机器工人卡这个卡片，接着配合证券中心的建造来持续获取对手的存款，这种联动能够让你的经济滚雪球般增大。